本帖最后由 避风港湾-京 于 2015-4-23 22:32 编辑
我叫刘新民，来自木兰围场坝上御道口风景区深处，以前一直在北京上班，北京给我留下很多美好记忆，随着大量的人口的涌入，大城市病也随之而来，拥挤的地铁，拥堵的交通，和严重的雾霾。近几年喜欢上户外运动的健康生活方式。从13年就有了一个想法，回家创业建立一个生态农业客栈，因为家里的空气清新景色迷人，每天蓝天白云相伴。今年我计划在村里建设一个建筑1500平米的客栈和温室观赏大棚。邀请您在炎热的夏天去草原撒欢避暑，一起享受新鲜的空气，体会淳朴的田园风光。因个人资金有限，采取众筹的方式寻求合作伙伴
关于客栈说明：
地理位置： 草原观光、观鸟、骑马、垂钓、游船、篝火娱乐、越野赛车、科考探险、休闲度假、会议、滑冰滑雪、狩猎等生态旅游的绝佳去处。这里交通方便，距北京400公里，距承德220公里，距围场100公里，主干公路直通景区，客源和区位优势明显，电力和通讯设施齐备，为旅游业的开发提供了基础条件。
客栈地产权：前期已向当地政府咨询，办理相关手续过程中。当地政府非常支持和重视。
建造风格：建筑以50年代公社为整体构思，墙面采用裸露石头墙体十分注重细节的琢磨，石材的拼接突出历史时代感，低调并符合时代气息，室内装修简单整洁，突出历史文化与现代农业的融合。
公共设施：大锅饭餐厅，会客厅，图书室，金莲花观赏区，观星台等。
硬件设施：无线宽带，客厅电视，投影设施，火炕，烧烤设备，太阳能发电热水系统，沼气取暖。即使到了冬季也可以来看雪玩车。
餐饮服务：提供农家特色餐饮，前期只提供季节野菜以及当地特色美食，后期观赏温室大棚蔬菜可自行采摘。只收取成本费用。
田园趣味：客栈内部周边可以体验种植蔬菜，花草，种树。由我本人帮忙打理。
关于众筹：募集15-20位合作伙伴，每位出资6万元，共集资120万元，用于建设客栈和周边环境保护以及维护费用。加上自己的投入预计整体投资140万元。项目建设完成后，大致账目向所有合伙人公示。为保证合伙人的权益，合伙人的资格将进行筛选，本人喜欢户外运动，从事旅游行业户外爱好者的优先考虑，参与整个客栈的规划以及运营。
获得权益：
每位合伙人拥有每年旺季旅游（6-9月份）30天/间以及其他月份30天/间，共计长达10年的入住权益，可由家人、朋友共同享用，可连续或间断住宿。
每位合伙人可以享受对房屋装修风格，建造、十年运营期间的建议权。
超出60天权益之外入住的，可享受门市价6折优惠。当合伙人带朋友需要多间卧房或是整租都可以计算在权益天数内。
权益保障：优先保障合伙人及合伙人朋友优先享有入住权益。在旅游旺季需提前预约。
权益转让：每个合伙人60天的入住权益按自然年清零。入住需求不足60天的，可在任何时间委托本人已客房的形式，对任意剩余天数对外租用，并获得门市价返还给投资人作为投资收益。我承诺相比一般客房，优先为合伙人代为出租权益，代出租的顺序按合伙人的委托顺序依次进行。
合伙人可按任意价格自行转让，所得回报属于合伙人投资收益。
权益退出
合伙人遇移民、移居等情况，可委托我们每年进行60天的权益转让，获得如上相应收益；
合伙人第五年结束后可以选择退出，需提交书面退出申请，按每年6000元退还相应认筹金额3 万元，不收取任何其他费用。
众筹也是投资，投资有风险，劝君须谨慎。遇不可预知外力因素，对农舍造成毁灭性破坏，恕不退还众筹金，如地震、山洪、火灾、战争、外星人入侵等天灾人祸，如遇国家强制拆迁，按消费年数退还金额，我们就认倒霉了。（拆迁几率极低）盖房装修预算常常超标，精力、水平也有限，营运初期遇有尚未能到位的环节，请大家谅解，将逐步完善，因为我不是打造一个冷冰冰的酒店，而是我们自己的家。
欢迎有新能源，有机农业，园林规划相关行业的朋友进行交流。众筹思想，好的建议一但被采纳本人会免费邀请您来坝上旅游住宿并奉上家里柴鸡蛋作为回报。
欲参加众筹请加微信bifeng1984详询 并有商业计划书
