清末时，该房产系李金堂家所有。民国初年，霍秀亭、冯学玲夫妇和马绍全租下了这栋楼阁，合资经营。客店开始叫“第一客栈”，号称“第一宾馆”。上世纪三十年代初期，冯绍全提出客店最好由单家经营，于是，冯学玲借用其兄长在山东故城老家经营果木林的钱还了马绍全的股利，从此，霍、冯夫妻单独开店经营，是时小本经营。
1918年10月6日，25岁的毛泽东和蔡和森等，一同来到保定，看望在保定育德中学留法高等工艺预备班学习的湖南籍学生，当时就住在“第一客栈”，住了四天。这段经历，记录在一本名叫《上谷日志》的日记中，这是湖南青年贺果在育德中学留法预备班求学时所记，又称“贺果日记”。
一步一步追忆并浏览完整个西大街复古建筑，最吸引我、最令我难忘怀的当属“第一客栈”。第一客栈位于保定市裕华西路唐家胡同北口西侧，与西大街毗邻相接，是一座封闭式带天井二层围楼，占地面积约600平方米。建筑上下回廊，相近东西房各4间，南北房各3间,东房的底层南边是过道门。楼房为砖木结构，硬山到顶，出脊，布瓦顶。四周前廊相通，栏杆是圆柱形，中间有旋腰，为民国初建筑，小巧别致，因作为客栈使用，史称“第一客栈”。
