本帖最后由 wwhbly 于 2011-8-1 21:09 编辑
一、园区位置 中国吴文化博览园位于
无锡市东南部，东、南依望虞河与
苏州隔河相望，距无锡市区20公里，距苏州市区23公里，距无锡新区15公里，南距沪宁铁路7公里、312国道9公里，西距沪宁高速硕放出口4公里、无锡机场7公里，紧靠锡张高速公路、沪宁高速铁路，交通非常便利。
二、发展定位
2008年6月，无锡市委、市政府决定兴建中国吴文化博览园，是站在学习实践科学发展观的高度，为优化产业结构、完善区域功能、彰显无锡文化软实力和城市综合竞争力作出的一项重大战略决策。是无锡新区继太湖国际科技园、空港产业园之后，一个以吴文化的保护与开发利用为主题的特殊功能区。
中国吴文化博览园主体功能区（鸿山路以东、伯渎港以南地区）占地18平方公里，辐射区（伯渎港、梅里古镇、鸿山吴文化新市镇）亦达18平方公里，这里既有丰厚的吴越文化遗存，又有原生态的江南农耕湿地，是一方极具保护价值和开发前景的风水宝地。园区将坚持历史与现代结合、文化与生态结合、经济与社会结合的原则，集聚文化、生态、休闲、
旅游、产业五大要素，以鸿山大遗址为依托，以江南农耕湿地为基础，以人与自然和谐、人与社会和谐为主线，致力打造旅游要素积聚、文化内涵鲜明、功能布局完善、生态环境优美、产业发展强劲、品牌形象彰显的国家5A级文化旅游功能区。
中国吴文化博览园坐拥吴地3200年文明、鸿山大遗址和锡东地区保存完好的自然生态环境，是推进转型发展、体现文化自觉和生态自觉、建立国家级文化生态保护区的最佳选择。通过不懈地努力，围绕“文化旅游目的地，生态休闲新城区”的功能定位，园区将通过五年的努力，还世人一个梦——一个曾经拥有、却早已失落的 “梦里江南”，一个远离都市喧嚣、放松疗养身心的慢生活休闲度假名区。
三、未来产业格局
未来发展三大主导产业和三大辅助产业。
（一）三大主导产业
1.高端房地产业。依托良好的生态人文环境，重点发展高端住宅，打造低碳高品质慢生活国际社区。2010年重点推进
南京奥体分时度假地产项目和大和房屋联排别墅项目。今后两年，再引进2-3家国际国内知名地产商。
2.特色文化旅游业。围绕“根”和“耕”两大主题，精心打造“吴地文化寻根之旅”、“吴地农耕体验之旅”两大旅游品牌，辅助开发医疗旅游、休闲旅游、商务旅游、体育旅游、会展旅游等特色主题旅游项目。
3.高端休闲健康业。顺应重视人的价值这一时代趋势，充分借助吴博园特殊的资源禀赋，积极发展以“养生、养性、养心、养病、养老”为核心的高端休闲健康产业。
（二）三大辅助产业
1.高效农业。以经营城市、经营第三产业的理念经营万亩良田，致力引进台湾、
日本、以色列、欧美等国家和地区的知名运营商，发展独具魅力的都市农业和乡村旅游业。
2.文化创意产业。论证并引资建设中国民营企业总部基地、影视网游基地、中外工艺大师驿站等载体，积极发展与吴文化、鸿山遗址保护和开发利用相关的文化创意产业。
3.商贸流通业。规划并引资建设大型城市综合体、吴地特色商业街区和大型零售业载体，形成区域性商业中心，为吴博园高端房地产住户和高端旅游客户提供商务配套。
四、现有项目
1. 鸿山国家考古遗址公园。
鸿山国家考古遗址公园占地面积4.5平方公里，由遗址博物馆展示区、生态农业展示区、湿地生态展示区、鸿山遗址本体保护展示区四部组成。日前正式获得国家文物局命名。一期工程“两馆”（鸿山遗址博物馆、中国吴文化博物馆）已于2008年10月建成开放。2011年将启动二期工程，将占地30亩的“两馆”扩展为占地300亩的遗址公园。
2.梁鸿国家湿地公园。
梁鸿国家湿地公园规划面积4.5平方公里已建成2000亩。湿地公园内，河泊连片，草木成荫，舟楫摇曳，禽鸟翻飞，令人心旷神怡。吴博园拟依托良好的湿地生态环境，下一步将重点充实文化旅游内涵，弘扬“泰伯治水”文化，演绎“范蠡西施渔歌唱晚，梁鸿孟光举案齐眉”的动人传说，并聚集一批高端养生项目，打造一个具有典范意义和重大旅游价值的文化湿地。
3.中华赏石园。
中华赏石园占地面积294.3亩，建筑面积34330平方米。总体定位为“国际观赏石集散中心，中国观赏石第一园林”。一期工程（石博馆、淘宝城）建筑面积25000平米，预计2011年5月前后运营开放。运作模式为“借力发展”，招引国际国内奇石、矿石、化石、宝石方面的协会、收藏家、原产地、大市场前来设立销售窗口、分支机构，不求所有，但求所在，大幅度运作国际观赏石资源，集聚与观赏石相关的人流、物流、信息流、资金流。
4. 梁鸿文化度假村（无锡高新区丽笙酒店）。
无锡高新区丽笙酒店占地面积10万平方米，建筑面积3.8万平方米，由卡尔森全球酒店集团输出国际五星品牌“Radisson”并加以管理。该酒店集餐饮、住宿、会议、娱乐休闲、疗养度假于一体，以度假休闲酒店为定位，兼具商务功能。酒店采用仿古园林式建筑，融合江南吴地文化元素，致力打造江南首席国际五星级园林式商务度假酒店。同时，依托该区域现已查明的温泉资源，拟引进国际知名SPA品牌。
5.8090吴地
新乡村。
此项目系对梁鸿国家湿地公园北入口处的自然村落进行整体征收、整体规划、整体改造、整体包装运营，引进国内外知名的乡村旅游运营商，注入8090、知青等时尚消费元素，致力打造“吴博
丽江”、“乡村版新天地”。
6．万亩良田。
规划面积15000亩（含湿地），目前正在实施一期工程（6200亩）。新区万顷良田项目依托吴文化博览园主体功能区内文化旅游项目，将建设集自然野趣和江南现代农耕文明于一体的乡村风情体验区、文化艺术体验区、高效良田生产区、高科技农业试验区、高科技农业产业区、大尺幅乡村农业景观区，为现代都市人提供放松心情、畅想自然的田园、家园、庄园、乐园。
7.南京奥体地产项目。南京奥体建设开发有限责任公司在南京河西新城积累了丰富的地产开发经验，已在吴博园拍得土地139亩，将建设高品质酒店式公寓。
8.日本大和地产项目。日本大和房屋是日本排名第一的房地产开放商，也是世界500强公司，已在吴博园拍得土地123亩，本着“安全、安心、可信赖”的开发原则，开发低密度高品质住宅产品。
五、园区运作模式
“政府主导、市场运作”
两个机构同时运行，共同推进中国吴文化博览园的开发建设，政府机构为无锡新区吴文化博览园管理委员会，市场机构为无锡吴文化博览园建设发展有限公司。
“政府搭台、企业唱戏”
无锡吴文化博览园建设发展有限公司作为国控公司，代替政府行使整个园区搭台的职能，主要负责园区内基础设施配套（即九通一平）建设、园区绿化、非盈利型载体的开发建设（包括博物馆、湿地公园、赏石园等）和部分引导型项目的投资运营，为投资商提供最好最优质的投资平台、投资环境和市场氛围。园区各大产业，都引进行业内国际、国内一流运营商或投资商，通过高水平的打造和专业的市场运营，在吴博园内形成强大的产业阵容和市场张力，推动吴博园更好、更快的发展。
六、结语
中国吴文化博览园矢志谱写历史与现代对接、本土向世界辐射、传统向主流融合、事业向产业转型的精彩华章。
十、联系我们
无锡新区吴文化博览园管理委员会
地址：无锡新区鸿山镇锡梅路延伸段
