已有21家连锁百货店的金鹰商贸（03308.HK，下称“金鹰”）计划在未来3~5年投资400亿元在全国新增20~30家连锁店，这是金鹰董事长王恒昨天在“品牌·金鹰——现代商业发展”高峰论坛上透露的。

　　据悉，2010年，金鹰销售额为126.68亿元，同比增长了29.79%。目前金鹰已经开设了21家连锁店，范围涉及江苏、陕西、云南、安徽和上海，共13个城市。

　　据王恒介绍，未来新增连锁店的建筑面积将超过150万平方米，这些项目重点**在江苏、安徽、陕西、云南等地区，选址将倾向于更具市场空间的二三线城市。其中安徽会耗资100亿，打造10家中高档百货商店。首先在今年，金鹰将投资20亿元新开8家百货店。

　　“对于资金我们并不担心，我们现在账面有23亿的资金，今年扩张需要20个亿，明年的账面估计是15亿，需要使用13亿，我们应该会持续地使用自己的现金流，除此之外，我们还有70亿的银行额度，并不担心资金的情况。”王恒表示。

　　目前金鹰在上海有一家百货门店，而此前由于定位招商等问题，曾一度“大换血”重新打造。“上海这家店我们运营的并不理想，但是仍然是盈利的，很多品牌需要在上海的驻扎点，现在上海店是我们的国际品牌联络中心、是品牌孵化器，但是具体的定位我们也还在探索。”王恒表示暂无在上海新开门店计划。

　　据他介绍，2011年3月，原计划投资一线城市的服务业资金预计有600亿元已向二三线城市转移，“因此，金鹰将形成以江苏和安徽为发展重点，以昆明和西安为两翼，集中拓展西部地区的布局”。

　　据了解，在金鹰开设的百货店中，自有物业的比例约为60%。早于1992年时，金鹰已进入地产领域，1996年才开设了第一家百货商店。在未来扩张中，王恒表示将更倾向于自持物业结合商业地产运作模式。“结合商业地产的百货经营可以避免业主对物业的收回和租金上涨等弊端。未来3~5年内金鹰开发整合的商业地产面积将超过500万平方米。”

　　河西金鹰天地意欲问鼎“世界之最”

　　在本次论坛中，金鹰也首次发布了即将在2014年建成的南京河西金鹰天地项目的相关介绍。“颠覆传统”、“打破疆界”、“将购物体验提升至全新境界”、“令城市为之翻转”，是河西金鹰天地规划的几个关键词。整个项目总体量90万平方米，其中商业百货面积达到48万平方米，将一举刷新韩国釜山新世界百货29万平方米面积的“全球最大百货公司”吉尼斯纪录，是当之无愧的新“世界之最”。

　　河西金鹰天地由地下，裙楼以及三幢塔楼组合而成，地下及裙楼构成整体百货部分，总共大约48万平方米，三幢塔楼分别高250，300和350米，在200米的空中由一个2万平方的空中平台将三幢塔楼串联，整个建筑美轮美奂。

　　“一个宏伟传世的建筑，都是千锤百炼的结果，从2009年到现在，为了项目的规划和设计，我们去过美国、欧洲、澳洲、日本、韩国等地进行访问和观摩，邀请了包括美国Gensler、新加坡SOM、英国Benoy、澳洲Lab、法国何斐德在内的多家国际顶尖设计公司参与。从定位、规模、总图建筑方面、平面功能、商业布局每一个细节我们都力争完美。比如在交通方面除了20万平米配套停车面积之外，整个建筑采用了立体交通规划，外部城市快速高架直接引出岔口接驳至建筑地上3层；地下4层至地上9层，每一层都配有停车场；建筑本身与地铁也和地下人行通道是无缝连接，极大地方便了顾客可达性。”

　　“其实我们这边能够做的，实际上就是以我们的诚信，不管是在长期经营，不管是在创造税收，不管是在创造就业，或者提高当地的现代服务业的整体表现，我们如果尽到这个责任的时候，我们就可以做很多满足我们合作的这些品牌，跟政府的桥梁对话沟通，保证大家的共同发展，有比较好的，有比较充分的条件。我们还是一如既往地，服务比承诺做得更好”金鹰国际王恒董事长对整个活动做出如上总结发言，作为中国优秀连锁百货品牌，我们相信金鹰一直比承诺做得更好。