对于王府井百货日前以24.67万元甩卖旗下惟一地产公司北京宏业房地产，然后又宣布从今年开始向购物中心业态延伸，业界猜测王府井将全力进军商业地产，提高自有物业持有比例。对此，杜宝祥表示，剥离地产业务，是为了破除证监会对涉及地产业务上市公司申请再融资的限制。另外，考虑租约到期后，租金的不可确定性风险才增加自有物业。

　　据悉，今年5月，王府井已斥资超2亿元购买长沙王府井商业广场。这是继去年12月收购成都王府井后，在半年内第二次出手购入外埠物业。杜宝祥透露，王府井今年欲新开3～5家新店，购物中心是重要形态。

　　而对于已进入广州15年的广州王府井何时走出单店模式，杜宝祥表示，广州王府井今年销售规模有望突破9亿元，排在全国外埠门店中上水平。“总部对广州王府井新开店的标准相当高，对于辐射力、位置、规模上也要高于现有门店。”杜宝祥说，目前符合这样条件的物业在广州并不多见，一有机会就会开出广州王府井2号店。