日前记者路过人民北路，看到越富广场旁边的创兴广场正在“内部认购”。记者看到，销售中心内的确有不少人在咨询，销售中心几乎被坐满了。

　　今年初以来，市面上冒起众多类似“创兴广场”的商场铺出售，记者粗略统计，光是荔湾片区，就有星玺、星域、潮坊等商场。这些商场原本都是由一个大业主拥有，以往都是出租为主，但现在都分拆出售。这些商铺出售初期都卖得不错，特别是首层商铺。代理创兴广场销售的兴业地产统计，认购首日，签下约100份意向书，其中一成都是认购了2套以上，最多的有人认购了6套。

　　“住宅客里有约20%的客户想转到商业投资”，兴业地产市场经理姚伟亮说，对创兴广场有意向的客人一般是越富的业主或者租客、原创兴广场的租客，又或者是批发市场的小老板。

　　小面积商铺成交超过60%

　　合富置业高级营业经理王法告诉记者，自从限购后，一些有100万-200万元资金的买家涌向了小面积的商场铺，就他了解，上季度商场铺的成交占商铺成交的30%，而现在已经占60%。

　　记者发现，也并不是所有买家都看好商场铺。中介人士就指出，投资商场铺要谨慎。王法也提醒买家，不要贪图便宜，一个商场经营得好与坏要看一个发展商或管理策划公司的管理，此外，选择这类商场铺还要留意市政规划，未来配套会不会形成购物商圈。