深圳毗邻香港，得国际都市风气之先。深圳百货业发展形态与上海百货业类似，都已经出现根据消费层次、商品类别、经营形态而做细分的商场；并且深圳的购物中心比较繁荣。此外，由于深圳是新兴城市，即在城市商圈布局方面，是经过统一规划的，而没有传统城市商圈历史积累形成的扎堆现象。走在深圳最重要的东门商圈和华强北商圈，顾客从此商场到彼商场的步行时间，大都需要5-10分钟的时间。购物中心作为新发展起来的百货业态，也与深圳百货商圈刻意拉开一定距离；简单说，购物中心一般都在深南大道的南面，如金光华、万象城、COCOPARK等。因此，百货业内之间的竞争也因为距离的拉开而显得不那么激烈了。

深圳毗邻香港，两地往来方便，大量顾客会到香港购物，高端奢侈品消费受到影响，这是深圳整体零售业需要面临的情况。同时深圳受以往特区规划影响，南北窄而东西长，城市面积有限，人口数量庞大，商业繁荣发达，商业地价高昂。各行业品牌在深圳百货商场经营成本很高，所以在深圳的百货业里，品牌经销商比较少，品牌商大多采用直营；同时品牌专卖店也比较少，户外品牌专卖店基本不存在。在深圳的南山区和宝安区，制造与电子行业发达，外来人口密集，百货业以社区型商场为主，其内部户外品牌很少，且户外用品价格也低，如天虹宝安店内，只有天伦天和骆驼两个品牌。以上就是深圳百货业的整体形态。

深圳百货业行业格局主要分为茂业百货与天虹百货两大系统。深圳茂业国际控股有限公司是一家于香港联交所主板挂牌的上市公司（股票代码：00848），并控股两家A股上市公司：成商集团（股票代码：600828）和渤海物流（股票代码：000889）。旗下拥有“茂业百货”与“人民商场”两大品牌，是一知名专业百货零售企业。茂业目前在全国华南、西南、华北、华东区域的18个城市共拥有38家门店。天虹商场股份有限公司（股票简称：天虹商场，股票代码：002419）是中外合资连锁零售企业，其控股股东是中国航空工业集团下属的中国航空技术深圳有限公司，公司旗下拥有“天虹”与“君尚”两大零售品牌。在北京、广东、福建、江西、湖南、江苏、浙江、山东等省市开设了49家直营分店及以特许经营方式管理4家分店，君尚品牌在深圳、东莞共开设了2家直营分店。

以上是深圳主要百货商场与购物中心内户外品牌情况：从深圳两大百货系统来看，茂业百货城市中心店铺如茂业东门店和茂业华强店引进的户外品牌较多，而天虹商场相应较少，不过天虹旗下的君尚百货引进较多；太阳百货也对户外品牌有适当引入。从户外品牌层次来看，茂业百货的户外品牌属于中高端，天虹百货的户外品牌则对品牌选择更精当，太阳百货较之天虹百货的户外品牌稍低一个层次。据了解，茂业百货和平店是折扣商场，目前对户外品牌正在不断拓展中，未来与茂业东门店，华强店形成配合。而天虹商场正在加强与深圳著名户外店火狐狸的合作。购物中心万象城内以运动100模式经营，定位中高端；金光华则以专卖店模式经营，定位更高端；COCOPARK与地王购物中心内没有户外品牌。

从户外品牌来看，国际品牌以Columbia，TheNorthFace，JackWolfskin为主，其中Columbia经营业绩最好，主要是夏季产品系列较强且时尚性较好。国内品牌以KAILAS和NORTHLAND为主，其中KAILAS主要进入茂业百货系统，TOREAD和OZARK也相同；而NORTHLAND则两大百货系统都有所进入。天虹百货加强与火狐狸的合作后，将有更多品牌进入天虹百货系统。整体看，深圳百货业的户外品牌以百货商场为主，购物中心次之；中高端品牌为主，高端品牌次之；南方品牌为主，北方品牌次之；整体品牌数量不多。

整体来看，2012年以来的销售形势并不乐观，尤其是深圳这个对外经济窗口城市，反应更为敏感。下半年较有好转，不过受到南方冬季较短，顾客理性消费等影响，回暖还需时日。