随着去年万达广场进驻,如今恒隆广场开业,再加上鲁商和谐广场也将于9月底开门纳客,三大商业巨头把山东济南带入了全新的MALL(购物中心)时代。

    商业航母盛装亮相

　　商业面积17.1万平方米,总投资约40亿元,8月26日,济南恒隆广场这艘商业航母盛装亮相“金街”泉城路,一举成为省城规模最大、档次最高的购物中心。

    “真气派啊!”济南恒隆广场一开业,已在门外等候多时的女大学生晓辉就和她的几个同学冲了进去。“我们从报纸上看到恒隆今天开业,别提多高兴了,据说有很多济南从来没有的大品牌,可以一饱眼福了。”看着精品店一家连着一家,一眼望不到头,晓辉就像刘姥姥进了大观园,看啥都新鲜。

    没错,“济南恒隆广场吸引了300余家国内外众多名品名牌,不乏只在国内一线城市才有的一流潮品,并且有40%的品牌都是首次进入济南。”山东恒隆地产有限公司总经理王裕强向记者例举说,这其中就有代表国际最高水准的豪华PALACE(百丽宫)影院和倡导都市全新生活方式的Ole精品超市,也有独家引进的与ZARA同一集团旗下高端品牌Massimo　Dutti,还有高品质女装ESCADA、意大利精品男装PAL ZILERI、国际流行品牌Tommy Hilfiger、Coach等。

     除了时尚服饰外,济南恒隆广场也汇聚了世界各地的美食,如独具特色的韩国釜山料理、纯正日本口味的板长寿司、时尚健康的优果、优质美味的香港餐饮等。

    “我们有信心在未来两三年里,把世界上所有的顶级品牌都带来。”王裕强说。

　　三巨头引领MALL时代

    与传统的百货、超市、餐饮、娱乐等单一业态相比,像恒隆这样的购物中心(SHOPPING　MALL,简称MALL),是一种聚合力极强的复合业态,也是目前世界上最为先进、最为高级的商业形态。

    一个真正意义上的购物中心,往往是一个体量庞大的城市综合体,包括大中型主力店、众多专卖店、以及各种配套服务设施,是一种集购物、餐饮、休闲、娱乐和观光旅游为一体的“一站式”消费场所。

    在2010年之前,济南还没有真正意义上的MALL,去年随着万达广场入驻,省城有了第一个MALL,也让经四路商圈重焕生机,如今恒隆广场的开业把泉城路商圈又带上了一个新台阶,再加上割据济南西部商圈的鲁商和谐广场也将于9月底开业,三家购物中心将呈现鼎立的局面,表明济南进入了MALL时代。

    记者发现,虽然同是购物中心,但“大块头们”的经营策略和市场定位还是有所差异:万达广场定位于年轻的时尚达人,恒隆广场走的是中高端路线,而和谐广场则定位为山东首个“家庭娱乐型”购物中心。

    商业评论人赵鲁梁表示,SHOPPING　MALL的大量出现,不仅可以突破济南原有的传统商业模式,打消和改变以往人们对济南时尚消费的疑虑,引来更多时尚品牌的加盟；还有助于把济南商业这块“蛋糕”做得更大,形成真正意义上的“省会经济圈”,吸引济南周边城市的消费者也来济购物。

    多种业态仍将并存

    赵鲁梁表示,购物中心作为一种新兴业态,短时间内也不会完全替代其他商业业态,济南零售业会出现多种业态并存的局面。

    记者了解到,本土商业巨头鲁商集团在致力于打造新品牌和谐广场购物中心的同时,还会坚持其旗下银座这个老品牌的发展路线,目前银座在济南已开设了20家门店,未来仍将继续以“百货店+超市”业态为主。

    “竞争肯定会越来越激烈,优胜劣汰也很正常,不过我们觉得这样的竞争并不是坏事,独木不成林,繁荣的商圈需要众多商家共育。”济南银座商城负责人在接受记者采访时表示。

    与鲁商的态度相似,面对外来商业巨头的强势冲击,济南土生土长的华联集团也没有慌乱。济南华联集团董事长李茂年认为,市场经济的思维方式就是在竞争中谋求合作。“华联今后还会以超市业态为主,并积极探索社区百货商业模式,与外来商业巨头差异化经营。”李茂年告诉记者,目前华联正在加紧筹备为西部新城商业配套的“新华联购物广场”。该广场位于原世购一楼,经营面积3万余平方米,采用集餐饮、休闲、娱乐为一体的百货+超市模式,是目前距西站最近也是最大的综合性百货商场。