城西40万平方米的银泰“都市综合体”施工正在如火如荼地进行中，昨天，记者又获悉，银泰百货集团将于今天与浙江中铁房地产集团正式签订合作协议，双方将共同开发经营位于杭州市区东部的城东新城项目。

　　将建成社区型购物中心模式

　　新项目总建筑面积约3万平方米，处于规划中的东部新城的交通框纽中心。
　　“针对城东新城、天城路等附近居住的居民，建成一个社区型购物中心的模式，来满足大家的日常生活需求。”银泰百货集团行政办公室主任章燕告诉记者。

　　项目周边住户多但暂无大商场

　　据悉，新规划的项目周边小区林立，人口居住密集，且周边暂无大型商业项目。该项目建成后，将满足杭州城东新城及周边居民购物、美食、休闲、娱乐等多方位的需求。

　　相较来说，社区百货的品牌和吸引力虽敌不过武林店，但针对周围居民区，项目1500米范围内总居住人口约36万的情况来看，走休闲娱乐外加购物的路线更加适合。

　　“相比武林店来说，可能辅营，例如餐饮、超市这些配套设施占的比重会更多一些。”但章燕同时表示，具体规划尚在探讨阶段，真正的细节落实为时尚早。

　　将于2013年建成开业

　　根据银泰百货集团的布局，城南有西湖店，市中心有武林店，城西即将开出新商业城，城北有中大银泰城，城东在江干区有庆春店。而从新项目的地理位置来看，在城东开出两家银泰商城，是否意味着重心的转移或者是经济发展的新方向？

　　银泰百货集团投资拓展部厉经理表示，不能这么说，关键是看是否有合适的商业物业和整体布局，只有实现商圈互补以及相互促进，才是商场选址的重要因素。“这几年，银泰都会有比较大的发展，杭城周边要是有合适的地方，也可能做拓展。但不是说杭州市区就没可能，要是有合适的商业物业这样好的合作伙伴，肯定还是会考虑的。”

　　随着杭州东部新城开发和建设进程的加快，江干区商业零售业的迅速发展以及项目周边楼盘入住率的进一步提高，合作双方对该项目的前景充满信心。作为一家房地产龙头，多元化投资、专业化经营的综合型企业集团，浙江中铁房地产集团有限公司与银泰百货集团双方将发挥在各自领域的行业优势，提升该项目的商业品质及社会价值，将其打造成杭州城东时尚商业中心。该项目将于2013年建成开业。